Częste pytania

Aby otrzymać rentę dożywotnią wystarczy mieć ukończone 65 lat oraz posiadać prawo własności nieruchomości lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Renta dożywotnia skierowana jest do osób, które chcą uzyskać regularne dodatkowe pieniądze do emerytury z nieruchomości.

Mieszkanie na które pracowałeś całe życie teraz może zarabiać na Ciebie!

Tak, naszą misją jest poprawa jakości życia. Renta dożywotnia jest podstawowym świadczeniem poprawiającym sytuację finansową, ale nie jedynym. Nasi Klienci mogą również korzystać z bezpłatnego pakietu usług takich jak:

• Porady prawne
• Pomoc medyczna w nagłych wypadkach w ramach ubezpieczenia Assistance
• Pomoc interwencyjna w naprawie sprzętu RTV/AGD w ramach ubezpieczenia Assistance
• Pomoc informacyjna świadczona przez Opiekunów Klienta
• Ubezpieczenie nieruchomości (mieszkania, działki, lokalu) na wypadek powodzi i pożaru oraz innych żywiołów

Nie, renta dożywotnia wypłacana przez Fundusz Hipoteczny Familia jest niezależna od świadczeń z ZUS i otrzymywanych zasiłków. Uzyskanie renty dożywotniej nie ma wpływu na emeryturę i emerytura będzie wciąż wypłacana tak jak dotychczas. Renta dożywotnia to doskonały sposób na uzupełnienie emerytury o dodatkową, stałą, nieopodatkowaną kwotę wypłacaną dożywotnio.

Wypłacana wysokość renty dożywotniej zależy od wieku, płci oraz wartości nieruchomości. Wyliczenia są oparte o tabele dalszego trwania życia publikowane przez Główny Urząd Statystyczny, a wyceny wartości lokalu dokonuje niezależny, licencjonowany rzeczoznawca majątkowy.

Tak, renta dożywotnia to również doskonały sposób na uregulowanie zadłużenia. Dzięki możliwości uzyskania dodatkowej, jednorazowej kwoty na początku umowy, możliwe jest spłacenie zadłużenia, rozliczenie się z bliskimi, opłacenie operacji, rehabilitacji czy sfinansowanie podróży życia. To od Ciebie zależy na co przeznaczysz wypłacane pieniądze.

Fundusz Familia działa od 2010 r. na polskim rynku. Zaplecze kapitałowe oraz kompetencje i wieloletnie doświadczenia Funduszu Hipotecznego Familia pozwalają na stworzenie bezpiecznej i atrakcyjnej propozycji dla osób zainteresowanych uzyskaniem dodatkowych środków na emeryturze. W każdym miesiącu dołączają do nas Klienci, mieszkańcy wielu miast Polski: Warszawy, Poznania, Trójmiasta, Krakowa, Wrocławia, Katowic i wielu innych.

Klienci Funduszu Hipotecznego Familia mają zagwarantowaną spokojną i pewną przyszłość. Fundusz Hipoteczny Familia zabezpiecza Klientów poprzez ustanowienie dożywotniego użytkowania, które gwarantuje zamieszkanie w lokalu do końca życia oraz zapis o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 kodeksu postępowania cywilnego, który umożliwia szybką egzekucję u komornika należności w sytuacji zalegania przez Fundusz już z wypłatą jednomiesięcznej renty.

Fundusz Hipoteczny Familia umożliwia wynajmowanie mieszkania i pobieranie z tego tytułu korzyści finansowych. Nasi Klienci otrzymują rentę dożywotnią oraz mogą uzyskiwać przychody z najmu. Dzięki temu, pozostawiają sobie możliwość powrotu do swojego mieszkania.

Tak, jeśli córka przystąpi do umowy z rodzicami. Jest to decyzja, którą należy podjąć wspólnie.

Świadczenie renty dożywotniej jest regulowane przez Kodeks Cywilny art. 903–906. Przepisy te mówią o umowach dotyczących świadczenia renty i umowach sprzedaży. W myśl art. 903 k.c. jedna strona zobowiązuje się umową do dożywotniego wypłacania drugiej stronie renty w gotówce lub rzeczach (jest to określone umową).

Zobowiązanie to wygasa z chwilą śmierci jednej ze stron. Umowa ma być w formie pisemnej, a wszelkie jej zmiany także muszą być potwierdzone podpisanym dokumentem. Natomiast art. 906 stanowi, iż do renty ustanowionej za wynagrodzeniem stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży.

Procedura zawierania umowy jest prosta i podzielona na etapy:

Etap 1: prezentacja Propozycji i Prognozy Renty Dożywotniej.
Etap 2: zebranie dokumentów i wizja rzeczoznawcy (wycena).
Etap 3: przedstawienie Oferty Renty Dożywotniej.
Etap 4: przygotowanie i omówienie projektu aktu notarialnego.
Etap 5: podpisanie umowy w Kancelarii Notarialnej.

Umowa renty dożywotniej podpisywana jest w formie aktu notarialnego. Do istotnych postanowień należą m.in.:

• Prawo do dożywotniego korzystania z nieruchomości z prawem zamieszkania.
• Prawo do comiesięcznej renty waloryzowanej corocznie wskaźnikiem GUS.

Fundusz Familia zobowiązuje się m.in. do:

• Wypłaty comiesięcznej renty (do 10. dnia miesiąca) z coroczną waloryzacją.
• Ustanowienia prawa do dożywotniego korzystania z nieruchomości.
• Dokonywania napraw i ponoszenia określonych nakładów (art. 260 k.c.).
• Uiszczania podatku od nieruchomości.
• Ubezpieczenia nieruchomości od zdarzeń losowych.

Obowiązki Klienta obejmują m.in.:

• Utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie technicznym (bieżące naprawy).
• Opłaty za media.

Nie, taki limit nie istnieje. Nawet jeśli łączna wartość wypłaconej renty przekroczy wartość nieruchomości, Fundusz Familia jest zobowiązany do dalszej wypłaty świadczenia. Renta wypłacana jest dożywotnio.

Fundusz Familia jest zobowiązany do terminowego opłacania czynszu za nieruchomość. Ponieważ użytkownikiem dożywotnim pozostaje Klient, czynsz jest rozliczany co miesiąc z renty.

Nie, Fundusz Familia jest zobowiązany do uiszczania podatku od nieruchomości oraz ewentualnych opłat z tytułu użytkowania wieczystego lub opłat przekształceniowych.

Na dziś żaden bank w Polsce nie oferuje odwróconego kredytu hipotecznego. Renta dożywotnia funkcjonuje w Polsce od ponad 10 lat i zazwyczaj zapewnia wyższe świadczenie (przykłady z rynków zachodnich) oraz wypłatę dożywotnio, podczas gdy odwrócony kredyt często ma okres wypłat ograniczony (np. 5–10 lat).