Nagłówek – renta dożywotnia

Odwrócona hipoteka

Odwrócona hipoteka umożliwia seniorom, którzy ukończyli 65. rok życia i są właścicielami nieruchomości, uzyskanie stałego dochodu uzupełniającego emeryturę bez konieczności opuszczania mieszkania. Świadczenie pieniężne wypłacane jest co miesiąc, a jednocześnie senior zachowuje prawo do dożywotniego użytkowania lokalu.

Oblicz wysokość świadczenia

Co nas wyróżnia?

Pełna Ochrona

Jedynie Fundusz Hipoteczny Familia w pełni zabezpiecza interesy Klientów.

100% Polski kapitał

Polski kapitał Fundusz Hipoteczny Familia SA posiada 20 mln zł kapitału.

Spółka Akcyjna

Założycielem Funduszu Hipotecznego Familia SA jest Noble Fund 2DB Fundusz Inwestycyjny Zamknięty.

Renta dożywotnia

Niektórzy mylą odwrócony kredyt hipoteczny z takimi świadczeniami jak renta dożywotnia, ale są to dwie różne rzeczy. Zatem co to jest odwrócona hipoteka?

To rozwiązanie finansowe, które pozwala seniorowi będącemu właścicielem mieszkania na uzyskanie comiesięcznej renty w zamian za przeniesienie praw właścicielskich na instytucję finansową – zarówno w formie odwróconego kredytu hipotecznego (model kredytowy), jak i renty dożywotniej (model sprzedażowy). W Polsce funkcjonuje ona wyłącznie w modelu sprzedażowym, oferowanym przez fundusz hipoteczny taki jak Familia.

Choć możliwość skorzystania z odwróconej hipoteki istnieje w Polsce od ponad dekady, wciąż pozostaje rozwiązaniem niszowym. Tymczasem w 2024 roku liczba zawartych umów wzrosła rekordowo, a wypłacane świadczenia zwiększyły się aż o 40%.

Bezpieczeństwo

Senior zachowuje dożywotnie prawo do użytkowania lokalu mieszkalnego, a wysokość świadczenia ustalana jest na podstawie wartości rynkowej nieruchomości (określanej przez rzeczoznawcę). Umowa zawierana jest w formie aktu notarialnego, a jej treść zabezpiecza interesy obu stron stosownym wpisem w księdze wieczystej.

Okres wypłaty świadczeń w odwróconym kredycie hipotecznym

Najistotniejsza różnica między odwróconym kredytem hipotecznym a rentą dożywotnią dotyczy jednak okresu wypłaty świadczeń.

W przypadku odwróconego kredytu hipotecznego świadczenia są wypłacane jedynie przez czas określony w umowie (np. 5 czy 10 lat), ponieważ jest to umowa kredytowa.


Choć w Polsce obowiązuje ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym, obecnie żaden bank nie wprowadził tego produktu do swojej oferty. Wynika to przede wszystkim z ryzyka związanego z przewidywaniem przyszłej wartości nieruchomości oraz długością życia klientów.

Natomiast renta dożywotnia zapewnia wypłatę świadczeń do końca życia uprawnionego, a tym samym pełne zabezpieczenie jego bezpieczeństwa i stabilności finansowej.


W praktyce oznacza to, że jedyną realnie dostępną formą świadczenia finansowego w zamian za przeniesienie prawa własności nieruchomości pozostaje renta dożywotnia oferowana przez fundusze hipoteczne.

Dowiedz się, jaką rentę dożywotnią możesz otrzymać

Chcesz poznać wysokość renty dożywotniej, którą możesz otrzymywać co miesiąc?

Wypełnij krótki formularz zamieszczony obok, po prawej stroniewyżej – przygotujemy dla Ciebie indywidualną propozycję i zadzwonimy, żeby ją spokojnie omówić.

To nic nie kosztuje i do niczego Cię nie zobowiązuje.

Wypełnienie formularza jest:

  • bezpłatne,
  • szybkie,
  • bezpieczne,
  • niezobowiązujące – niczego nie podpisujesz.

Wypełnij formularz

Skontaktujemy się z Tobą, aby przedstawić ofertę.

Dane kontaktowe

Zgody


* - wymagane pola
wykonano

Dziękujemy, Twój formularz został wysłany.
Wkrótce się z Tobą skontaktujemy.

Zyskaj spokój ducha i stabilność finansową na emeryturze

Dołącz do grona zadowolonych Seniorów. Zapewniamy 100% dyskrecji, bezpłatną wycenę oraz jasne warunki oparte wyłącznie na akcie notarialnym chroniącym Twoje interesy.

Opinie o Funduszu Hipotecznym Familia S.A.

Najlepsze warunki hipoteki odwróconej zapewniającej prawo dożywotniego użytkowania

Odwrócona hipoteka pozwala seniorom zachować prawo dożywotniego użytkowania lokalu i jednocześnie korzystać z dodatkowych środków, które realnie poprawiają komfort życia. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego średnia emerytura w Polsce wynosiła w 2024 roku 3516,95 zł lub mniej, co czyni tę formę wsparcia szczególnie cenną dla samotnych seniorów pozbawionych pomocy bliskich osób.

Odwrócona hipoteka – jaką firmę wybrać i na co zwrócić uwagę?

Decyzja o skorzystaniu z odwróconej hipoteki w formie renty dożywotniej wymaga wyboru stabilnego i godnego zaufania partnera. Fundusz Hipoteczny Familia S.A. jest wiodącą i rekomendowaną firmą na polskim rynku. Wybierając naszą ofertę, stawiasz na bezpieczeństwo i transparentność. Poznaj kluczowe czynniki, które należy wziąć pod uwagę, wybierając tego rodzaju firmę.

Doświadczenie i pozycja na rynku

Działamy od 15 lat, będąc pionierem i ekspertem w dziedzinie rent dożywotnich w Polsce. Nasza długoletnia obecność na rynku to gwarancja stabilności.

Bezpieczeństwo prawne

Wszystkie umowy bazują na przepisach Kodeksu cywilnego i są zawierane w formie aktu notarialnego, co zapewnia pełną ochronę prawną klienta. Prawo do dożywotniego zamieszkania jest dodatkowo zabezpieczone wpisem w księdze wieczystej.

Status i kapitał spółki

Jesteśmy spółką akcyjną z kapitałem zakładowym w wysokości 20 milionów złotych, co potwierdza naszą wiarygodność finansową i stanowi solidne zabezpieczenie dla naszych klientów.

Przynależność do organizacji branżowych

Jako członek Związku Przedsiębiorstw Finansowych (ZPF) stosujemy najwyższe standardy etyczne i Zasady Dobrych Praktyk, co dodatkowo potwierdza naszą rzetelność. Posiadamy również certyfikat Rzetelna Firma.

Przykłady wysokości renty dożywotniej naszych klientów

Wysokość świadczenia z tytułu odwróconej hipoteki zależy m.in. od wieku, płci, stanu zdrowia kredytobiorcy oraz wartości nieruchomości. Przed zawarciem takiej umowy warto znać szacunkowe kwoty możliwego świadczenia. Po podpisaniu umowy właściciel zachowuje prawo do lokalu, a własność do nieruchomości jak już wspominaliśmy, przechodzi na bank po jego śmierci. Poniżej przedstawiamy przykłady możliwych dodatkowych dochodów oraz związanych z nimi obowiązków:

Pani Anna z Warszawy
Renta dożywotnia 1
  1. Wartość nieruchomości: 475.000 zł
  2. Wiek: 86 lat
  3. Płeć: kobieta
  4. Wypłata jednorazowa: 30 tys. zł
  5. Renta dożywotnia: 3.200 zł
Pan Andrzej z Gdyni
Renta dożywotnia 2
  1. Wartość nieruchomości: 609.000 zł
  2. Wiek: 74 lata
  3. Płeć: mężczyzna
  4. Wypłata jednorazowa: 25 tys. zł
  5. Renta dożywotnia: 2.250 zł
Pani Maria z Wrocławia
Renta dożywotnia 3
  1. Wartość nieruchomości: 1.283.000 zł
  2. Wiek: 77 lat
  3. Płeć: kobieta
  4. Wypłata jednorazowa: -
  5. Renta dożywotnia: 5.000 zł
Pan Grzegorz z Gdańska
Renta dożywotnia 4
  1. Wartość nieruchomości: 502.000 zł
  2. Wiek: 66 lat
  3. Płeć: mężczyzna
  4. Wypłata jednorazowa: 15.000 zł
  5. Renta dożywotnia: 1.000 zł
Sprawdź ile otrzymasz

Wybierz odwróconą hipotekę w Familia S.A.!

W Polsce wielu seniorów otrzymuje emeryturę, która nie wystarcza na pokrycie bieżących wydatków, kosztów leczenia czy utrzymania mieszkania. W takiej sytuacji warto rozważyć odwróconą hipotekę w Familia S.A., która pozwala uzyskać dodatkowe środki bez rezygnacji z prawa do zamieszkiwania nieruchomości. Sprawdź warunki i podejmij świadomą decyzję!

Często zadawane pytania o odwróconą hipotekę

Słyszałeś o rencie dożywotniej, ale nie wiesz, czym różni się ona od odwróconego kredytu hipotecznego? Poniżej znajdziesz odpowiedzi na często zadawane pytania.

Odwrócona hipoteka – jakie banki oferują ją w Polsce?

Obecnie żaden bank w Polsce nie oferuje odwróconego kredytu hipotecznego. Choć ustawa umożliwiająca jego funkcjonowanie obowiązuje, banki nie zdecydowały się na wprowadzenie tego produktu ze względu na ryzyko związane m.in. z przyszłą wartością nieruchomości oraz długością życia klientów. Dla osób zainteresowanych uzyskaniem comiesięcznego świadczenia za przeniesienie prawa własności nieruchomości dostępna jest renta dożywotnia w modelu sprzedażowym, oferowana przez wyspecjalizowane fundusze hipoteczne takie jak Fundusz Hipoteczny Familia.

Czym się różni odwrócona hipoteka od renty dożywotniej?

Najważniejsza różnica dotyczy długości wypłaty świadczeń. Ponadto odwróconego kredytu hipotecznego w Polsce jeszcze nie ma.

Od czego zależy wysokość świadczenia w ofercie odwróconej hipoteki?

Wysokość świadczenia w modelu renty dożywotniej zależy od wieku, płci oraz wartości nieruchomości należącej do seniora. Fundusz Hipoteczny Familia na podstawie tych danych, przygotowuje indywidualną ofertę dostosowaną do sytuacji każdego klienta.

Ile wynosi odwrócona hipoteka?

Wysokość kwoty świadczenia zależy od wielu czynników. W celu uzyskania wyceny można skorzystać z niezobowiązującej rozmowy z naszym konsultantem. Ofertę przedstawiamy tuż po wycenie nieruchomości przez rzeczoznawcę.

Dla kogo jest kredyt z odwróconą hipoteką, a dla kogo renta dożywotnia?

Kredyt z odwróconą hipoteką przeznaczony jest dla seniorów, którzy rozważają sprzedaż nieruchomości i chcą uzyskać środki na określony czas, jednak w Polsce obecnie nie jest on dostępny. Renta dożywotnia to rozwiązanie dla osób z niską emeryturą, które oczekują stałego wsparcia finansowego do końca życia.

Sprawdź praktyczne porady dla Seniorów z funduszem hipotecznym!

05 maja 2026

Ile renty dożywotniej wypłacamy? Analiza ostatnich 10 umów

Zamiast opierać się na ogólnych szacunkach, warto spojrzeć na realne dane. Analiza przykładowych ostatnich 10 umów naszych klientów pokazuje, ile wynosi renta dożywotnia w...

05 maja 2026

Czy renta dożywotnia się opłaca? Symulacja 10, 15 i 20 lat

Renta dożywotnia to stosunkowo nowe w Polsce rozwiązanie, które często budzi wiele wątpliwości. Jeśli więc zastanawiasz się, czy renta dożywotnia jest dobrą inwestycją w...

04 marca 2026

Waloryzacja emerytury 2026 a realne koszty życia. Czy podwyżka emerytur wystarczy?

Planowana waloryzacja emerytury 2026 ma przynieść wzrost świadczeń, jednak prognozowana podwyżka nie zawsze idzie w parze z realnymi kosztami życia. Choć państwo przeznacza...
Katarzyna Brzeska-Miksa

Katarzyna Brzeska-Miksa

Prezes Zarządu Spółki Funduszu Hipotecznego Familia S.A oraz ekspert Komitetu ds. Nieruchomości w Krajowej Izbie Gospodarczej (Polish Chamber of Commerce). Wiedzę z zakresu finansów zdobywała w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie na kierunkach Finanse i Rachunkowość oraz International Business. Zainteresowania związane z komunikacją rozwijała na studiach podyplomowych na kierunku Relacje Inwestorskie i Komunikacja Finansowa w SGH.

Zadzwoń i umów się z doradcą.

Spotkasz nas w całej Polsce

Warszawa

Białystok, Grójec, Lublin, Łomża, Łódź, Mińsk Mazowiecki, Płock, Radom, Włocławek, Zegrze

Gdańsk

Bydgoszcz,Ciechocinek, Elbląg, Gdynia, Olsztyn, Słupsk, Sopot, Szczecin, Świnoujscie, Toruń, Ustka

Poznań

Gorzów Wielkopolski

Wrocław

Głogów, Wałbrzych, Zielona Góra

Katowice

Bielsko-Biała, Bytom, Chorzów, Częstochowa, Dąbrowa Górnicza, Gliwice, Opole, Sosnowiec, Zabrze

Kraków

Kielce, Bytom, Nowy Sącz, Rzeszów, Zakopane


Zadzwoń: 801 801 841



Propozycje współpracy prosimy przesyłać na adres:

info@familiasa.pl
Fundusz Hipoteczny Familia SA z siedzibą w Warszawie przy Plac Przymierza 6, 03-944 Warszawa. Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, nr KRS 0000361485, NIP 5252485146. Kapitał zakładowy w wysokości 20,000,000 złotych, wpłacono w kwocie 20,000,000 złotych.