Niektórzy mylą odwrócony kredyt hipoteczny z takimi świadczeniami jak renta dożywotnia, którą regulują przepisy kodeksu cywilnego (art. 903-906), ale są to dwie różne rzeczy. Zatem co to jest odwrócona hipoteka? To rozwiązanie finansowe, które pozwala seniorowi będącemu właścicielem mieszkania na uzyskanie comiesięcznej renty w zamian za przeniesienie praw właścicielskich na instytucję finansową zarówno w formie odwróconego kredytu hipotecznego (model kredytowy) jak i renty dożywotniej (model sprzedażowy). W Polsce funkcjonuje ona wyłącznie w modelu sprzedażowym, oferowanym przez fundusz hipoteczny taki jak Familia.
Senior zachowuje dożywotnie prawo do użytkowania lokalu mieszkalnego, a wysokość świadczenia ustalana jest na podstawie wartości rynkowej nieruchomości, którą określa rzeczoznawca majątkowy. Umowa zawierana jest w formie aktu notarialnego i podlega odpowiednim regulacjom prawnym, a jej treść zabezpiecza interesy obu stron poprzez stosowne wpisy w księdze wieczystej.
Choć możliwość skorzystania z odwróconej hipoteki istnieje w Polsce od ponad dekady, wciąż pozostaje rozwiązaniem niszowym. Tymczasem, jak wynika z danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych, w 2024 roku liczba zawartych umów wzrosła rekordowo, a wypłacane świadczenia zwiększyły się aż o 40%.
Chcesz poznać wysokość renty dożywotniej, którą możesz otrzymywać co miesiąc?
Wypełnij krótki formularz zamieszczony obok, po prawej stroniewyżej – przygotujemy dla Ciebie indywidualną propozycję i zadzwonimy, żeby ją spokojnie omówić.
To nic nie kosztuje i do niczego Cię nie zobowiązuje.
Wypełnienie formularza jest:
Dzięki przesłaniu wypełnionego formularza dostosujemy ofertę Funduszu Hipotecznego FAMILIA S.A. specjalnie dla Twoich potrzeb i skontaktujemy się, aby przedstawić Ci indywidualną wysokość renty dożywotniej.
Skontaktujemy się z Tobą, aby przedstawić ofertę.
Dziękujemy, Twój formularz został wysłany.
Wkrótce się z Tobą skontaktujemy.
Warto podkreślić, że mimo przepisów umożliwiających wprowadzenie odwróconego kredytu hipotecznego już w 2014 roku, żaden bank nie zdecydował się dotychczas zaoferować tego produktu. Najistotniejsza różnica między odwróconym kredytem hipotecznym a rentą dożywotnią dotyczy jednak okresu wypłaty świadczeń.
W przypadku odwróconego kredytu hipotecznego świadczenia są wypłacane jedynie przez czas określony w umowie (np. 5 czy 10 lat), ponieważ jest to umowa kredytowa. Natomiast renta dożywotnia zapewnia wypłatę świadczeń do końca życia uprawnionego, a tym samym pełne zabezpieczenie jego bezpieczeństwa i stabilności finansowej.
Odwrócona hipoteka pozwala seniorom zachować prawo dożywotniego użytkowania lokalu i jednocześnie korzystać z dodatkowych środków, które realnie poprawiają komfort życia. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego średnia emerytura w Polsce wynosiła w 2024 roku 3516,95 zł lub mniej, co czyni tę formę wsparcia szczególnie cenną dla samotnych seniorów pozbawionych pomocy bliskich osób.
Decyzja o skorzystaniu z odwróconej hipoteki w formie renty dożywotniej wymaga wyboru stabilnego i godnego zaufania partnera. Fundusz Hipoteczny Familia S.A. jest wiodącą i rekomendowaną firmą na polskim rynku. Wybierając naszą ofertę, stawiasz na bezpieczeństwo i transparentność. Poznaj kluczowe czynniki, które należy wziąć pod uwagę, wybierając tego rodzaju firmę.
Wysokość świadczenia z tytułu odwróconej hipoteki zależy m.in. od wieku, płci, stanu zdrowia kredytobiorcy oraz wartości nieruchomości. Przed zawarciem takiej umowy warto znać szacunkowe kwoty możliwego świadczenia. Po podpisaniu umowy właściciel zachowuje prawo do lokalu, a własność do nieruchomości jak już wspominaliśmy, przechodzi na bank po jego śmierci. Poniżej przedstawiamy przykłady możliwych dodatkowych dochodów oraz związanych z nimi obowiązków:
W Polsce wielu seniorów otrzymuje emeryturę, która nie wystarcza na pokrycie bieżących wydatków, kosztów leczenia czy utrzymania mieszkania. W takiej sytuacji warto rozważyć odwróconą hipotekę w Familia S.A., która pozwala uzyskać dodatkowe środki bez rezygnacji z prawa do zamieszkiwania nieruchomości. Sprawdź warunki i podejmij świadomą decyzję!
Słyszałeś o rencie dożywotniej, ale nie wiesz, czym różni się ona od odwróconego kredytu hipotecznego? Poniżej znajdziesz odpowiedzi na często zadawane pytania.
Najważniejsza różnica dotyczy długości wypłaty świadczeń. Ponadto odwróconego kredytu hipotecznego w Polsce jeszcze nie ma.
Wysokość świadczenia w modelu renty dożywotniej zależy od wieku, płci oraz wartości nieruchomości należącej do seniora. Fundusz Hipoteczny Familia na podstawie tych danych, przygotowuje indywidualną ofertę dostosowaną do sytuacji każdego klienta.
Wysokość kwoty świadczenia zależy od wielu czynników. W celu uzyskania wyceny można skorzystać z niezobowiązującej rozmowy z naszym konsultantem. Ofertę przedstawiamy tuż po wycenie nieruchomości przez rzeczoznawcę.
Kredyt z odwróconą hipoteką przeznaczony jest dla seniorów, którzy rozważają sprzedaż nieruchomości i chcą uzyskać środki na określony czas, jednak w Polsce obecnie nie jest on dostępny. Renta dożywotnia to rozwiązanie dla osób z niską emeryturą, które oczekują stałego wsparcia finansowego do końca życia.
Katarzyna Brzeska-Miksa
Prezes Zarządu Spółki Funduszu Hipotecznego Familia S.A oraz ekspert Komitetu ds. Nieruchomości w Krajowej Izbie Gospodarczej (Polish Chamber of Commerce). Wiedzę z zakresu finansów zdobywała w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie na kierunkach Finanse i Rachunkowość oraz International Business. Zainteresowania związane z komunikacją rozwijała na studiach podyplomowych na kierunku Relacje Inwestorskie i Komunikacja Finansowa w SGH.
Fundusz Hipoteczny Familia w pełni zabezpiecza interesy Klientów.
Polski kapitał Fundusz Hipoteczny Familia SA posiada 20 mln zł kapitału.
Założycielem Funduszu Hipotecznego Familia SA jest Noble Fund 2DB Fundusz Inwestycyjny Zamknięty.
27 sierpnia 2024
26 sierpnia 2024
29 lutego 2024
Co zyskali nasi Klienci po podpisaniu umowy?
